Kvindevadgyden 4, Daugstrup

Villa · 247 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 20.014 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 20014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.727 kr/m².2.435.250 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.198.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1997Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	1,6 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	2,0 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	2,1 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Østrupskovgårdsvej 33, Østrup 5450 Otterup	222 m²	1,4 km	25-06-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	2,7 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,8 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 15, Otterup 5450 Otterup	195 m²	1,3 km	27-08-2026	1.340.000 kr.	6.872 kr./m²
Hegnet 28, Otterup 5450 Otterup	210 m²	1,9 km	30-09-2025	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,3 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Skolegade 19, Otterup 5450 Otterup	190 m²	1,4 km	25-05-2025	1.230.000 kr.	6.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu