Kvanløsevænge 17, Kvanløse

Villa · 297 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 5.184 m², 9 værelser, opført i 2008, renoveret i 2013. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 5184 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KvanløseMedian pris/m² for villa i Kvanløse (4300, sidste 24 mdr.): 17.626 kr/m² × 297 m².5.234.922 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5184 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.671.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.671.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2013Ombygning
2008Bygget
2005aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	674 m	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	853 m	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	953 m	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Møllevej 12, Igelsø 4300 Holbæk	209 m²	1,9 km	10-11-2024	2.625.000 kr.	12.560 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,1 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Ringstedvej 252B, Igelsø 4300 Holbæk	240 m²	3,4 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	81.250 kr./m²
Maglesøvej 13, Igelsø 4300 Holbæk	205 m²	2,5 km	28-05-2026	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	3,8 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Møllevej 1, Igelsø 4300 Holbæk	158 m²	1,9 km	06-01-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	3,7 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu