Kvædevangen 5

Villa · 115 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.593 kr/m².2.118.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevangen gns: 17.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.502 kr/m²-10,90 pct.
3Vores vurdering2.974.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025400.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	731 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Ankjærshøj 2, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	455 m	02-06-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Havrevangen 1 8400 Ebeltoft	120 m²	576 m	28-06-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Majsvangen 36, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	172 m	02-07-2026	1.847.500 kr.	17.937 kr./m²
Markvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	812 m	30-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Gærdesmuttevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	117 m²	1,1 km	18-01-2026	1.578.000 kr.	13.487 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	712 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	1,3 km	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	1,2 km	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Midtvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	484 m	26-04-2026	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu