Kvadrillevej 5, Lumby

Villa · 230 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 2.792 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 230 m².3.245.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.255.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+751,17 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016500.000 kr.
2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	44 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	362 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	208 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	378 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,9 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 51, Lumby-Torp 5270 Odense N	249 m²	1,4 km	10-08-2025	4.835.000 kr.	19.418 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	154 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	1,7 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Isabellavænget 23, Lumby 5270 Odense N	289 m²	506 m	19-06-2026	5.412.500 kr.	18.728 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	342 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu