Brittavej 6, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 76 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 705 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 76 m².1.050.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,17 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	20 m	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	93 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	357 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	372 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Amelievænget 2, Lumby 5270 Odense N	97 m²	390 m	06-01-2026	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	2,3 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	3,1 km	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	3,0 km	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	3,2 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	3,4 km	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu