Menu
For mæglere Log ind
Strandager 200, Lumby
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Strandager 200, Lumby

Villa · 171 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.691 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
3691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.014 kr/m² × 171 m².2.225.394 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3691 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.632.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.349.000 kr / Estimat: 4.670.707 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,55 pct. siden jun. 2022
571k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat2.632.529 kr.Markedet · 1992821.826 kr.Markedet · 1993571.140 kr.Markedet · 1994881.505 kr.Markedet · 1995954.009 kr.Markedet · 19961.082.430 kr.Markedet · 19971.159.038 kr.Markedet · 19981.292.247 kr.Markedet · 19991.233.252 kr.Markedet · 20001.063.620 kr.Markedet · 20011.458.459 kr.Markedet · 20021.206.063 kr.Markedet · 20031.143.648 kr.Markedet · 20041.385.271 kr.Markedet · 20051.271.898 kr.Markedet · 20062.056.446 kr.Markedet · 20072.743.011 kr.Markedet · 20082.237.535 kr.Markedet · 20092.344.752 kr.Markedet · 20102.122.281 kr.Markedet · 20112.223.000 kr.Markedet · 20121.774.980 kr.Markedet · 20131.703.502 kr.Markedet · 20142.059.695 kr.Markedet · 20151.942.389 kr.Markedet · 20162.458.467 kr.Markedet · 20172.047.041 kr.Markedet · 20182.571.156 kr.Markedet · 20192.188.800 kr.Markedet · 20202.541.231 kr.Markedet · 20212.761.479 kr.Markedet · 20222.746.602 kr.Markedet · 20232.782.170 kr.Markedet · 20242.879.982 kr.Markedet · 20253.253.104 kr.Markedet · 20263.457.107 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.632.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby
5270 Odense N		171 m²2,3 km27-05-20252.131.299 kr.12.464 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby
5270 Odense N		172 m²2,3 km23-08-20242.200.000 kr.12.791 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby
5270 Odense N		163 m²2,4 km13-04-20242.200.000 kr.13.497 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby
5270 Odense N		161 m²2,3 km23-07-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige
5270 Odense N		180 m²2,4 km30-11-20233.030.000 kr.16.833 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige
5270 Odense N		172 m²2,8 km11-08-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²
Paulinevænget 46, Lumby
5270 Odense N		160 m²2,4 km21-03-20243.075.000 kr.19.219 kr./m²
Evenvænget 7, Stige
5270 Odense N		150 m²2,0 km09-10-20252.250.000 kr.15.000 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby
5270 Odense N		156 m²2,3 km22-07-20241.580.000 kr.10.128 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige
5270 Odense N		167 m²2,8 km19-03-20252.150.000 kr.12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden