Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviervej 94A

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
592 m²
Indbygget carport
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
793.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.904 kr/m².7.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 49.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.557.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden feb. 2026
1,1M3,5M5,9M8,3M10,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20267.300.000 kr.I dag · vores estimat8.557.041 kr.Markedet · 19921.291.808 kr.Markedet · 19931.192.742 kr.Markedet · 19941.255.784 kr.Markedet · 19951.507.004 kr.Markedet · 19961.562.778 kr.Markedet · 19971.753.484 kr.Markedet · 19982.076.120 kr.Markedet · 19992.162.704 kr.Markedet · 20002.985.094 kr.Markedet · 20012.621.220 kr.Markedet · 20022.554.228 kr.Markedet · 20032.330.026 kr.Markedet · 20042.684.578 kr.Markedet · 20053.234.418 kr.Markedet · 20064.555.456 kr.Markedet · 20074.395.244 kr.Markedet · 20084.994.222 kr.Markedet · 20093.911.922 kr.Markedet · 20103.661.018 kr.Markedet · 20114.236.138 kr.Markedet · 20124.121.746 kr.Markedet · 20134.028.526 kr.Markedet · 20144.285.118 kr.Markedet · 20154.604.120 kr.Markedet · 20165.514.990 kr.Markedet · 20175.082.544 kr.Markedet · 20185.873.650 kr.Markedet · 20195.690.686 kr.Markedet · 20207.049.328 kr.Markedet · 20216.500.752 kr.Markedet · 20227.799.512 kr.Markedet · 20237.110.000 kr.Markedet · 20247.738.998 kr.Markedet · 20258.515.568 kr.Markedet · 202610.649.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.557.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²149 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²40 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²452 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Kulsviervej 122
2800 Kongens Lyngby		124 m²411 m25-04-20246.650.000 kr.53.629 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²274 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²309 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²267 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²380 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²76 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²215 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden