Kulsviervej 79A, st. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 512 m²
Bebygget areal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.218 kr/m².2.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 36.786 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.302.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 81A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	40 m	04-07-2024	2.175.000 kr.	38.158 kr./m²
Kulsviervej 87B, st. th 2800 Kongens Lyngby	55 m²	32 m	09-12-2023	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Kulsviervej 75, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	56 m	12-10-2023	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Kulsviervej 87A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	70 m²	28 m	19-03-2025	2.575.000 kr.	36.786 kr./m²
Kulsviervej 81B, 1. th. 2800 Kongens Lyngby	71 m²	52 m	18-03-2026	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Kulsviervej 111, 1. th 2800 Kongens Lyngby	73 m²	359 m	31-10-2024	2.625.000 kr.	35.959 kr./m²
Lystoftevej 18A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	55 m²	148 m	27-10-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Lystoftevej 4, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	49 m	07-02-2024	1.810.000 kr.	33.519 kr./m²
Bredebovej 29, 4. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	466 m	02-06-2025	2.200.000 kr.	39.286 kr./m²
Bredebovej 29, 3. mf 2800 Kongens Lyngby	56 m²	466 m	09-04-2025	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu