Menu
For mæglere Log ind
Kulsviertoften 26
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 26

Villa · 160 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.014 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.775 kr/m².8.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.575.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.794.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,55 pct. siden sep. 1993
1,0M3,4M5,9M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19931.000.000 kr.I dag · vores estimat7.575.514 kr.Markedet · 19921.308.160 kr.Markedet · 19931.207.840 kr.Markedet · 19941.271.680 kr.Markedet · 19951.526.080 kr.Markedet · 19961.582.560 kr.Markedet · 19971.775.680 kr.Markedet · 19982.102.400 kr.Markedet · 19992.190.080 kr.Markedet · 20003.022.880 kr.Markedet · 20012.654.400 kr.Markedet · 20022.586.560 kr.Markedet · 20032.359.520 kr.Markedet · 20042.718.560 kr.Markedet · 20053.275.360 kr.Markedet · 20064.613.120 kr.Markedet · 20074.450.880 kr.Markedet · 20085.057.440 kr.Markedet · 20093.961.440 kr.Markedet · 20103.707.360 kr.Markedet · 20114.289.760 kr.Markedet · 20124.173.920 kr.Markedet · 20134.079.520 kr.Markedet · 20144.339.360 kr.Markedet · 20154.662.400 kr.Markedet · 20165.584.800 kr.Markedet · 20175.146.880 kr.Markedet · 20185.948.000 kr.Markedet · 20195.762.720 kr.Markedet · 20207.138.560 kr.Markedet · 20216.583.040 kr.Markedet · 20227.898.240 kr.Markedet · 20237.200.000 kr.Markedet · 20247.836.960 kr.Markedet · 20258.623.360 kr.Markedet · 202610.784.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.575.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1993sep.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²205 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²284 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²467 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²276 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kulsviervænget 26
2800 Kongens Lyngby		150 m²126 m22-05-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²191 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²543 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²687 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervænget 27
2800 Kongens Lyngby		174 m²108 m04-08-20259.350.000 kr.53.736 kr./m²
Norgesvej 5B
2800 Kongens Lyngby		168 m²437 m25-04-20249.200.000 kr.54.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden