Kullinggade 23C

Villa · 211 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 66 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 35.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.191 kr/m².5.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKullinggade gns: 32.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 66 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.194.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.777.777 kr.
I dag · vores estimat: 4.194.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.777.777 kr.
1996mar.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	64 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Kullinggade 36B 5700 Svendborg	115 m²	130 m	16-07-2024	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	336 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Herluf Trolles Vej 12 5700 Svendborg	200 m²	411 m	14-02-2024	7.375.000 kr.	36.875 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	351 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	822 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Valdemarsgade 2D 5700 Svendborg	188 m²	139 m	18-01-2026	4.150.000 kr.	22.074 kr./m²
Søgårdsvej 17 5700 Svendborg	208 m²	897 m	23-07-2025	3.525.000 kr.	16.947 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	526 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Udsigten 6 5700 Svendborg	205 m²	1,0 km	22-05-2026	6.200.000 kr.	30.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu