Kukkenbjerg 12, Svanninge

Villa · 170 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.759 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2759 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.116 kr/m².2.120.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2759 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.254.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,23 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 866.150 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel866.150 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	1,4 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	206 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,9 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	1,9 km	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Hempel Plougs Vej 19 5600 Faaborg	175 m²	2,0 km	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	1,4 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	1,6 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	312 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	2,3 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	2,3 km	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu