Prisvurdering · 5000 Odense C

Kronprinsensgade 6, st.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 29.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.924 kr/m².3.581.771 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.783.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	35 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	35 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	25 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	59 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	118 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Kronprinsensgade 11, st. 5000 Odense C	125 m²	118 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	72.211 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	367 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Absalonsgade 8, 2. 5000 Odense C	65 m²	254 m	06-07-2025	1.670.000 kr.	25.692 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	263 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	403 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu