Kronprinsensgade 2B, st.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1884. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 27.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.057 kr/m².2.843.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsensgade gns: 33.652 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Prisstigning 550% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.606.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,56 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2006nov.Ejerskifte500.000 kr.
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 6, st. 5000 Odense C	66 m²	15 m	17-08-2026	2.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	51 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²
Kronprinsensgade 14, st. tv 5000 Odense C	44 m²	51 m	09-05-2026	1.390.000 kr.	31.591 kr./m²
Kronprinsensgade 2A 5000 Odense C	89 m²	9 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	48 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	133 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2. 5000 Odense C	60 m²	181 m	18-02-2024	1.735.000 kr.	28.917 kr./m²
Bjergegade 24, 1. 5000 Odense C	60 m²	269 m	31-07-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 2. 5000 Odense C	59 m²	353 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Frue Kirkestræde 9, 1. 5000 Odense C	59 m²	353 m	13-11-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu