Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Åstrupvej 16, Mellerup

Villa · 150 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 150 m².1.713.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.667.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.833.845 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	311 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	438 m	07-11-2023	1.835.000 kr.	11.839 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup 8930 Randers NØ	154 m²	557 m	25-06-2024	1.475.000 kr.	9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	650 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	641 m	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	656 m	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	709 m	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	666 m	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	641 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	1,1 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu