Krokusvej 11, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 154 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 958 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 154 m².1.373.680 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering948.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	119 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Liljevej 1, Vinderslev 8620 Kjellerup	169 m²	138 m	05-01-2026	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Tøndborgvej 8, Pederstrup 8620 Kjellerup	158 m²	1,7 km	22-04-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Granmosevej 35 8620 Kjellerup	160 m²	2,2 km	24-08-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Pederstrupvej 42, Pederstrup 8620 Kjellerup	145 m²	2,1 km	02-07-2025	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	241 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Hybenhaven 5 8620 Kjellerup	148 m²	2,3 km	20-04-2024	2.330.000 kr.	15.743 kr./m²
Bygtoften 13 8620 Kjellerup	151 m²	2,7 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Rosenhaven 9 8620 Kjellerup	147 m²	2,5 km	14-10-2025	2.475.000 kr.	16.837 kr./m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	72 m	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu