Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Krogsløkkeparken 52, Seden

Villa · 164 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 164 m².2.364.716 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.486.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden jun. 2025
258k924k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat2.486.255 kr.Markedet · 1992879.696 kr.Markedet · 1993799.500 kr.Markedet · 1994955.628 kr.Markedet · 1995650.752 kr.Markedet · 19961.167.516 kr.Markedet · 1997806.716 kr.Markedet · 19981.076.988 kr.Markedet · 19991.173.256 kr.Markedet · 20001.210.484 kr.Markedet · 20011.297.568 kr.Markedet · 20021.210.484 kr.Markedet · 20031.259.028 kr.Markedet · 20041.209.992 kr.Markedet · 20051.358.904 kr.Markedet · 20061.895.512 kr.Markedet · 2007502.004 kr.Markedet · 20082.270.416 kr.Markedet · 20092.138.068 kr.Markedet · 20101.450.416 kr.Markedet · 20112.012.772 kr.Markedet · 20121.612.612 kr.Markedet · 2013724.388 kr.Markedet · 20141.664.928 kr.Markedet · 2015754.400 kr.Markedet · 20161.880.916 kr.Markedet · 20171.085.188 kr.Markedet · 20182.010.476 kr.Markedet · 20192.244.504 kr.Markedet · 20201.930.444 kr.Markedet · 20212.598.088 kr.Markedet · 20222.360.944 kr.Markedet · 20232.039.176 kr.Markedet · 20242.622.196 kr.Markedet · 20252.259.920 kr.Markedet · 20262.902.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²57 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden
5240 Odense NØ		137 m²143 m30-01-20262.995.000 kr.21.861 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²243 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²621 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²817 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²797 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²571 m15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Krogen 14, Seden
5240 Odense NØ		145 m²344 m13-10-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²791 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Biskorupvej 33, Biskorup
5240 Odense NØ		164 m²1,3 km04-11-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden