Krogsgårdsvej 72, Hvam, 8620 Kjellerup — Villa · 76 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 615 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.750 kr/m².664.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering440.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2025 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 440.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 16, Hvam 8620 Kjellerup	50 m²	712 m	11-08-2025	298.000 kr.	5.960 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	4,3 km	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Sølunden 15, Hvam 8620 Kjellerup	117 m²	747 m	18-10-2023	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	5,1 km	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Birkevej 8, Thorning 8620 Kjellerup	82 m²	4,9 km	12-01-2026	1.495.000 kr.	18.232 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	592 m	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	4,5 km	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Geddebækvej 5, Kjellerup 8620 Kjellerup	70 m²	5,8 km	20-11-2025	295.000 kr.	4.214 kr./m²
Thorningvej 18 8620 Kjellerup	78 m²	6,7 km	08-01-2026	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Højgårdsvej 12, Thorning 8620 Kjellerup	94 m²	5,1 km	06-01-2026	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu