Prangervej 1, Skræ, 8620 Kjellerup — Landejendom · 490 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 490 m², grund på 24.100 m², 11 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 490 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 24100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.972 kr/m².4.763.571 kr.
2Boligareal større end typisk490 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+86%). Justering på basis-pris: -12.8%-12,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.017.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 8.997.123 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	2,0 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Sølunden 27, Hvam 8620 Kjellerup	247 m²	3,1 km	19-08-2024	6.700.000 kr.	27.126 kr./m²
Marsvinslundvej 17, Marsvinslund 8620 Kjellerup	252 m²	7,8 km	07-12-2024	3.580.000 kr.	14.206 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	9,2 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	9,8 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Glænsøvej 1, Skovsborg 8620 Kjellerup	302 m²	14,3 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	16.722 kr./m²
Nørskovlundvej 62, Frausing 8620 Kjellerup	267 m²	14,5 km	25-11-2023	2.250.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu