Krogsbøllevej 15, Skelsbæk

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 20.577 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 20577 m²
Indbygget garage: 21 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.045 kr/m².1.326.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsbøllevej gns: 8.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.378 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.413.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,45 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2011 · Alm. Salg: 469.167 kr.
I dag · vores estimat: 2.413.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2011dec.Solgt, andet469.167 kr.
2003jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsbøllevej 193, Kørup 5450 Otterup	222 m²	4,5 km	11-02-2026	1.295.000 kr.	5.833 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	1,6 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,5 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	2,8 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Jydby 18 5450 Otterup	126 m²	3,1 km	25-06-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Eranthisvænget 29, Otterup 5450 Otterup	130 m²	3,3 km	23-09-2024	1.605.000 kr.	12.346 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	3,5 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	3,5 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	3,5 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	3,7 km	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu