Menu
For mæglere Log ind
Bårdesøvej 109, Bårdesø
F

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 109, Bårdesø

Villa · 136 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1953. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.031 kr/m².1.120.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 10.089 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 10.684 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering810.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 953.437 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,50 pct. siden dec. 1998
306k678k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202422. dec. 1998385.000 kr.I dag · vores estimat810.421 kr.Markedet · 1992585.616 kr.Markedet · 1993538.696 kr.Markedet · 1994470.560 kr.Markedet · 1995595.272 kr.Markedet · 1996691.152 kr.Markedet · 1997718.760 kr.Markedet · 1998568.072 kr.Markedet · 1999813.144 kr.Markedet · 2000609.824 kr.Markedet · 2001800.360 kr.Markedet · 2002990.216 kr.Markedet · 2003911.336 kr.Markedet · 2004878.152 kr.Markedet · 20051.055.632 kr.Markedet · 2006953.904 kr.Markedet · 20071.236.920 kr.Markedet · 20081.413.312 kr.Markedet · 20091.207.952 kr.Markedet · 2010440.368 kr.Markedet · 2011996.064 kr.Markedet · 20121.120.776 kr.Markedet · 20131.014.016 kr.Markedet · 2014768.536 kr.Markedet · 2015654.432 kr.Markedet · 2016942.072 kr.Markedet · 20171.156.000 kr.Markedet · 20181.059.576 kr.Markedet · 2019764.048 kr.Markedet · 20201.530.000 kr.Markedet · 20211.510.416 kr.Markedet · 20221.727.064 kr.Markedet · 20231.514.224 kr.Markedet · 20241.532.584 kr.Markedet · 20251.503.616 kr.Markedet · 20261.450.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 1998 · Alm. Salg
385.000 kr.
I dag · vores estimat
810.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
  • 1953Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle
5450 Otterup		124 m²2,0 km28-04-20251.215.000 kr.9.798 kr./m²
Tørresøvej 61, Tørresø
5450 Otterup		172 m²1,4 km23-09-20251.750.000 kr.10.174 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev
5450 Otterup		134 m²4,2 km21-10-2025965.000 kr.7.201 kr./m²
Hasmark Gade 32
5450 Otterup		127 m²4,0 km30-08-20251.099.000 kr.8.654 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs
5450 Otterup		151 m²3,8 km03-07-2024950.000 kr.6.291 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs
5450 Otterup		105 m²2,9 km26-11-2025730.000 kr.6.952 kr./m²
Norup Høje 20, Norup
5450 Otterup		114 m²3,5 km30-09-2024895.000 kr.7.851 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs
5450 Otterup		151 m²3,9 km20-02-20241.062.500 kr.7.036 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand
5450 Otterup		161 m²3,3 km08-03-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Skolebakken 6
5450 Otterup		142 m²4,6 km19-03-2026735.000 kr.5.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden