Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Krogen 5, Seden

Villa · 141 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 419 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 141 m².2.033.079 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.032.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden jun. 2023
222k794k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat2.032.254 kr.Markedet · 1992756.324 kr.Markedet · 1993687.375 kr.Markedet · 1994821.607 kr.Markedet · 1995559.488 kr.Markedet · 19961.003.779 kr.Markedet · 1997693.579 kr.Markedet · 1998925.947 kr.Markedet · 19991.008.714 kr.Markedet · 20001.040.721 kr.Markedet · 20011.115.592 kr.Markedet · 20021.040.721 kr.Markedet · 20031.082.457 kr.Markedet · 20041.040.298 kr.Markedet · 20051.168.326 kr.Markedet · 20061.629.678 kr.Markedet · 2007431.601 kr.Markedet · 20081.952.004 kr.Markedet · 20091.838.217 kr.Markedet · 20101.247.004 kr.Markedet · 20111.730.493 kr.Markedet · 20121.386.453 kr.Markedet · 2013622.797 kr.Markedet · 20141.431.432 kr.Markedet · 2015648.600 kr.Markedet · 20161.617.129 kr.Markedet · 2017932.997 kr.Markedet · 20181.728.519 kr.Markedet · 20191.929.726 kr.Markedet · 20201.659.711 kr.Markedet · 20212.233.722 kr.Markedet · 20222.029.836 kr.Markedet · 20231.753.194 kr.Markedet · 20242.254.449 kr.Markedet · 20251.942.980 kr.Markedet · 20262.495.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogen 14, Seden
5240 Odense NØ		145 m²41 m13-10-20241.900.000 kr.13.103 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²359 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden
5240 Odense NØ		137 m²221 m30-01-20262.995.000 kr.21.861 kr./m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²389 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Rugløkkevej 18, Seden
5240 Odense NØ		136 m²395 m01-02-20242.325.000 kr.17.096 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²342 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ		137 m²574 m20-02-20251.500.000 kr.10.949 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²38 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Enghaugen 7, Seden
5240 Odense NØ		143 m²760 m26-09-20241.695.000 kr.11.853 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden
5240 Odense NØ		146 m²631 m10-03-20241.695.000 kr.11.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden