Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Tarp Byvej 42

Villa · 181 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².2.705.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 13.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.127 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.118.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,90 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
jun.Ejerskifte1.232.500 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	201 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	291 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	1,4 km	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Skolevænget 5, Tarp 6715 Esbjerg N	172 m²	196 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Landlystvej 126, Tarp 6715 Esbjerg N	182 m²	583 m	15-07-2025	3.512.000 kr.	19.297 kr./m²
Tarpgårdsvej 8, Tarp 6715 Esbjerg N	170 m²	200 m	06-04-2024	2.498.000 kr.	14.694 kr./m²
Landlystvej 89, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	524 m	12-11-2024	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Toften 11, Tarp 6715 Esbjerg N	169 m²	297 m	24-10-2024	2.720.000 kr.	16.095 kr./m²
Landlystvej 110, Tarp 6715 Esbjerg N	175 m²	569 m	23-02-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Umanakparken 105 6715 Esbjerg N	177 m²	907 m	02-09-2024	2.348.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu