Krogen 4, Nørreby

Villa · 260 m² · bygget 1774

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.568 m², 9 værelser, opført i 1774, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1774
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.233.800 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (252 år)Huset er 252 år gammelt (opført 1774). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.753.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1774Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	1,7 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	294 m	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Nøddelundvej 2, Sønderby 4791 Borre	302 m²	2,0 km	26-05-2026	3.900.000 kr.	12.914 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	3,4 km	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	3,2 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	3,3 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	4,8 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	4,7 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn 4791 Borre	239 m²	6,9 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	6.904 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	5,1 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu