Krogen 1, Seden, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 53 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 235 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 53 m².884.146 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering737.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 737.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugløkkevej 8C, Seden 5240 Odense NØ	65 m²	472 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Lundemosevej 2, 3, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	737 m	11-03-2024	500.000 kr.	14.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 4, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	737 m	09-03-2024	505.000 kr.	14.429 kr./m²
Lundemosevej 2, 5, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	737 m	16-10-2023	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 1, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	737 m	16-10-2023	395.000 kr.	11.286 kr./m²
Lundemosevej 2, 2, Seden 5240 Odense NØ	35 m²	737 m	16-10-2023	345.000 kr.	9.857 kr./m²
Rugløkkevej 8D, Seden 5240 Odense NØ	83 m²	477 m	31-12-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Åsumvej 623 5240 Odense NØ	75 m²	3,3 km	30-06-2024	1.198.000 kr.	15.973 kr./m²
Åsumvej 625 5240 Odense NØ	80 m²	3,3 km	17-12-2025	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Egholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	1,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu