Krøyersvænget 8

Rækkehus · 97 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 405 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 405 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.159 kr/m².1.384.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvænget gns: 13.402 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1991majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvænget 6 7000 Fredericia	87 m²	10 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	290 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	388 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Bissensvej 17 7000 Fredericia	100 m²	245 m	04-07-2024	1.698.000 kr.	16.980 kr./m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	103 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	381 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	398 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Bissensvej 29 7000 Fredericia	101 m²	266 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Bissensvej 25 7000 Fredericia	101 m²	299 m	02-07-2025	1.210.000 kr.	11.980 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	384 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu