Krøjerup Overdrev 18, 4180 Sorø — Villa · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.076 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.084 kr/m².2.720.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.660.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,50 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 948.629 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte948.629 kr.
2004sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	1,1 km	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Rydevang 17 4180 Sorø	115 m²	572 m	02-04-2024	2.095.000 kr.	18.217 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,7 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Bøgelunden 7 4180 Sorø	143 m²	1,4 km	15-07-2024	2.765.000 kr.	19.336 kr./m²
Poppelvang 3, Pedersborg 4180 Sorø	141 m²	1,7 km	06-12-2023	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Rydevang 19 4180 Sorø	106 m²	562 m	29-07-2026	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Poppelvang 27, Pedersborg 4180 Sorø	148 m²	1,6 km	21-01-2024	3.270.000 kr.	22.095 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	2,0 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	2,1 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	2,4 km	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu