Krøjbergsvej 9, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.527 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².1.310.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjbergsvej gns: 13.953 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.104 kr/m²-7,60 pct.
3Vores vurdering1.376.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2009 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte875.000 kr.
Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	135 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	183 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 27 9370 Hals	133 m²	192 m	13-10-2026	1.875.000 kr.	14.098 kr./m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	98 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	272 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Nørrestrand 25 9370 Hals	102 m²	565 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	24.020 kr./m²
Vibelunden 5 9370 Hals	103 m²	646 m	22-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kongelunden Vest 15, Koldkær 9370 Hals	102 m²	610 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kongestien 33, Koldkær 9370 Hals	103 m²	763 m	25-05-2025	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	658 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu