Krøjbergsvej 35, Koldkær

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 59 m².733.547 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering757.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,81 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 1, Koldkær 9370 Hals	71 m²	362 m	04-03-2026	545.000 kr.	7.676 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	321 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	321 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	382 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	387 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	170 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	409 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	699 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	203 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	666 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu