Kridtvejen 2, Rostrup, 9510 Arden — Landejendom · 335 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 337.640 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 337640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.667 kr/m².3.165.000 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.930.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2020Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	196 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	3,4 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	1,3 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	4,3 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	6,3 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	7,4 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu