Menu
For mæglere Log ind
Skovvej 43, Nårup
G

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Skovvej 43, Nårup

Landejendom · 140 m² · bygget 1727

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 20.725 m², 6 værelser, opført i 1727. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1727
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
20725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.471.943 kr.
  2. 2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.032.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 4.361.628 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden jan. 2005
516k4,8M9,1M13,3M17,6M19922002200520092013201620192022202531. jan. 20053.079.000 kr.I dag · vores estimat3.032.130 kr.Markedet · 1992586.600 kr.Markedet · 19971.064.840 kr.Markedet · 20001.498.560 kr.Markedet · 20021.289.540 kr.Markedet · 2003777.840 kr.Markedet · 20043.113.600 kr.Markedet · 20053.079.020 kr.Markedet · 20072.932.160 kr.Markedet · 20081.813.700 kr.Markedet · 20092.354.940 kr.Markedet · 20111.005.900 kr.Markedet · 20121.229.060 kr.Markedet · 20132.457.000 kr.Markedet · 20141.640.660 kr.Markedet · 20151.295.980 kr.Markedet · 20161.685.600 kr.Markedet · 2017616.700 kr.Markedet · 20182.136.820 kr.Markedet · 20191.133.580 kr.Markedet · 20202.342.760 kr.Markedet · 2021786.800 kr.Markedet · 20222.432.920 kr.Markedet · 20231.715.700 kr.Markedet · 20242.960.720 kr.Markedet · 20251.497.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg
3.079.000 kr.
I dag · vores estimat
3.032.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg3.079.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sortebrovej 35
5690 Tommerup		148 m²3,4 km13-11-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Holmehavegyden 46, Holmehave
5690 Tommerup		131 m²5,5 km02-11-20231.650.000 kr.12.595 kr./m²
Grønnemosevej 24, Bregnemose
5690 Tommerup		175 m²4,9 km07-11-20231.570.000 kr.8.971 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²4,4 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Toftevej 63, Render
5690 Tommerup		180 m²6,4 km13-09-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted
5690 Tommerup		200 m²5,6 km18-10-20242.250.000 kr.11.250 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge
5690 Tommerup		175 m²7,6 km27-03-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²6,9 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²6,2 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose
5690 Tommerup		240 m²5,9 km03-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden