Krengerupvej 6

Landejendom · 372 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 372 m², grund på 31.003 m², 9 værelser, opført i 1856, renoveret i 1992. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 372 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 31003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.030 kr/m².4.316.348 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.026.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+858,80 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 372 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2017feb.Solgt på tvangsauktion420.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	2,8 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	1,5 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	2,7 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	3,7 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	2,9 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	4,0 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	4,1 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu