Krengerupvej 10, 5620 Glamsbjerg — Villa · 241 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 843 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 2002. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 843 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.825 kr/m².3.164.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrengerupvej gns: 13.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+24,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.770.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	207 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Krengerupvej 12 5620 Glamsbjerg	149 m²	28 m	12-02-2026	1.820.000 kr.	12.215 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	550 m	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	455 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	789 m	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	326 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	521 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	825 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	546 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	94 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu