Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Nørregade 23

Villa · 226 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 687 m², 9 værelser, opført i 1882, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.105 kr/m².3.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 8.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.060 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.705.749 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 2.186.858 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,92 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1981Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 72 5620 Glamsbjerg	118 m²	623 m	14-04-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Teglværksvej 38 5620 Glamsbjerg	225 m²	549 m	14-10-2024	7.375.000 kr.	32.778 kr./m²
Bøgevej 12 5620 Glamsbjerg	216 m²	423 m	25-11-2023	1.950.000 kr.	9.028 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	328 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skovbrynet 4 5620 Glamsbjerg	231 m²	765 m	05-06-2025	4.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	311 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Søholm Parkvej 41, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	216 m²	734 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	394 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Søholm Parkvej 47, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	206 m²	800 m	22-01-2026	3.710.000 kr.	18.010 kr./m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	476 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu