Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Krejbjergvej 7, Hedegård

Villa · 286 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 5.700 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
286 m²
Bebygget areal
286 m²
Grundareal
5700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
474.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.880 kr/m².2.105.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk286 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.193.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,54 pct. siden aug. 2000
185k1,2M2,2M3,2M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2000960.000 kr.I dag · vores estimat2.193.944 kr.Markedet · 19921.025.310 kr.Markedet · 19931.094.808 kr.Markedet · 19941.037.322 kr.Markedet · 1995625.768 kr.Markedet · 19961.170.026 kr.Markedet · 19971.306.734 kr.Markedet · 19981.287.000 kr.Markedet · 19993.486.054 kr.Markedet · 20001.826.968 kr.Markedet · 20011.163.734 kr.Markedet · 20021.591.876 kr.Markedet · 20032.244.242 kr.Markedet · 2004920.062 kr.Markedet · 20053.441.724 kr.Markedet · 2006265.694 kr.Markedet · 20072.941.796 kr.Markedet · 20082.762.188 kr.Markedet · 20091.162.876 kr.Markedet · 20101.141.140 kr.Markedet · 20111.337.336 kr.Markedet · 20121.682.252 kr.Markedet · 20132.647.788 kr.Markedet · 20141.012.440 kr.Markedet · 20152.275.130 kr.Markedet · 2016710.424 kr.Markedet · 2017805.948 kr.Markedet · 20181.170.312 kr.Markedet · 20192.104.960 kr.Markedet · 20202.632.630 kr.Markedet · 20212.507.648 kr.Markedet · 20223.007.576 kr.Markedet · 20232.231.086 kr.Markedet · 20242.766.192 kr.Markedet · 20252.877.446 kr.Markedet · 20261.976.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.193.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde
7361 Ejstrupholm		225 m²965 m10-02-20252.895.000 kr.12.867 kr./m²
Nørholmvej 21
7361 Ejstrupholm		272 m²3,4 km30-04-20242.550.000 kr.9.375 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund
7361 Ejstrupholm		228 m²2,6 km29-06-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²2,8 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²3,2 km26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²3,8 km03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		155 m²1,6 km18-03-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård
7361 Ejstrupholm		173 m²2,5 km02-04-20242.425.000 kr.14.017 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²3,8 km24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde
7361 Ejstrupholm		158 m²2,6 km15-09-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden