Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Krebsen 99

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².2.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsen gns: 22.588 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.682.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,96 pct. siden nov. 2019
462k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.795.000 kr.30. apr. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat2.682.762 kr.Markedet · 1992583.680 kr.Markedet · 1993501.600 kr.Markedet · 1994552.672 kr.Markedet · 1995542.868 kr.Markedet · 1996632.700 kr.Markedet · 1997704.748 kr.Markedet · 1998767.334 kr.Markedet · 1999817.266 kr.Markedet · 2000934.914 kr.Markedet · 20011.169.412 kr.Markedet · 20021.248.528 kr.Markedet · 20031.433.892 kr.Markedet · 20041.295.040 kr.Markedet · 20051.183.092 kr.Markedet · 20062.086.998 kr.Markedet · 20072.299.266 kr.Markedet · 20081.997.964 kr.Markedet · 20091.420.326 kr.Markedet · 20102.427.744 kr.Markedet · 20112.305.650 kr.Markedet · 20122.053.026 kr.Markedet · 20131.928.538 kr.Markedet · 20142.280.000 kr.Markedet · 20152.407.338 kr.Markedet · 20162.079.474 kr.Markedet · 20171.934.124 kr.Markedet · 20182.729.958 kr.Markedet · 20192.200.884 kr.Markedet · 20202.395.026 kr.Markedet · 20212.395.482 kr.Markedet · 20222.799.954 kr.Markedet · 20232.780.004 kr.Markedet · 20242.575.032 kr.Markedet · 20252.767.920 kr.Markedet · 20263.210.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.682.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsen 107
3650 Ølstykke		114 m²42 m10-03-20242.005.000 kr.17.588 kr./m²
Krebsen 87
3650 Ølstykke		114 m²71 m30-09-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²
Krebsen 9
3650 Ølstykke		114 m²95 m19-03-20242.650.000 kr.23.246 kr./m²
Krebsen 33
3650 Ølstykke		114 m²99 m29-02-20242.575.000 kr.22.588 kr./m²
Krebsen 91
3650 Ølstykke		114 m²102 m17-07-20262.800.000 kr.24.561 kr./m²
Krebsen 20
3650 Ølstykke		114 m²144 m07-11-20242.445.000 kr.21.447 kr./m²
Krebsen 6
3650 Ølstykke		114 m²159 m27-10-20242.700.000 kr.23.684 kr./m²
Krebsen 44
3650 Ølstykke		114 m²182 m15-01-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²
Krebsen 72
3650 Ølstykke		114 m²210 m21-10-20242.300.000 kr.20.175 kr./m²
Krebsen 65
3650 Ølstykke		114 m²213 m06-05-20262.910.000 kr.25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden