Krebsen 16, 3650 Ølstykke — Rækkehus · 114 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².2.615.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsen gns: 22.588 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.709.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsen 33 3650 Ølstykke	114 m²	46 m	29-02-2024	2.575.000 kr.	22.588 kr./m²
Krebsen 20 3650 Ølstykke	114 m²	48 m	07-11-2024	2.445.000 kr.	21.447 kr./m²
Krebsen 9 3650 Ølstykke	114 m²	49 m	19-03-2024	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Krebsen 6 3650 Ølstykke	114 m²	68 m	27-10-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Krebsen 107 3650 Ølstykke	114 m²	77 m	10-03-2024	2.005.000 kr.	17.588 kr./m²
Krebsen 87 3650 Ølstykke	114 m²	83 m	30-09-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Krebsen 44 3650 Ølstykke	114 m²	85 m	15-01-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Krebsen 91 3650 Ølstykke	114 m²	98 m	17-07-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Krebsen 99 3650 Ølstykke	114 m²	114 m	24-02-2025	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Krebsen 65 3650 Ølstykke	114 m²	149 m	06-05-2026	2.910.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu