Kravlundvej 37, 6360 Tinglev — Villa · 131 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 8.035 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 8035 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.339 kr/m².1.159.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravlundvej gns: 8.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²+15,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.206.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1989Bygget
1984mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	1,3 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	1,5 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	1,6 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	1,3 km	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	1,7 km	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	1,6 km	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	1,6 km	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	1,8 km	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Kirkevej 81 6360 Tinglev	128 m²	1,9 km	13-12-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Ternevænget 187 6360 Tinglev	125 m²	1,8 km	25-08-2025	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu