Kravlundvej 2

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.204 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.104 kr/m².1.436.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravlundvej gns: 8.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+13,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.583.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,85 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg: 707.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.583.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg707.500 kr.
1982sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	236 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	1,5 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	122 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	454 m	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	519 m	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	27 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	292 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	213 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	735 m	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	289 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu