Kratvej 3

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 6.806 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 6806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.162 kr/m².1.174.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.952.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1461,70 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 617.500 kr.
7. jul. 2022 · Alm. Salg: 125.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte125.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg617.500 kr.
2007sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	3,1 km	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²
Frederikshåbvej 4A 6623 Vorbasse	113 m²	3,0 km	27-08-2024	680.000 kr.	6.018 kr./m²
Østervænget 28 6623 Vorbasse	120 m²	2,9 km	16-07-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	3,7 km	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	3,4 km	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	3,4 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	3,7 km	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	3,7 km	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	3,1 km	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	3,4 km	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu