Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Kratleddet 6

Villa · 162 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.742 kr/m².4.522.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratleddet gns: 25.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.382.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,88 pct. siden sep. 2023
279k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat4.382.246 kr.Markedet · 1992828.144 kr.Markedet · 1993629.046 kr.Markedet · 19941.055.268 kr.Markedet · 1995590.004 kr.Markedet · 1996319.788 kr.Markedet · 19971.136.430 kr.Markedet · 19981.255.824 kr.Markedet · 19991.348.488 kr.Markedet · 20001.562.652 kr.Markedet · 20011.653.696 kr.Markedet · 2002493.776 kr.Markedet · 20031.569.618 kr.Markedet · 20041.557.144 kr.Markedet · 20052.034.234 kr.Markedet · 20061.577.556 kr.Markedet · 20071.339.902 kr.Markedet · 20081.024.812 kr.Markedet · 20092.071.008 kr.Markedet · 20102.121.390 kr.Markedet · 20112.479.086 kr.Markedet · 20121.696.464 kr.Markedet · 20133.046.896 kr.Markedet · 20143.044.952 kr.Markedet · 20151.135.620 kr.Markedet · 20162.986.146 kr.Markedet · 20172.871.450 kr.Markedet · 20183.297.834 kr.Markedet · 20193.951.828 kr.Markedet · 20203.874.878 kr.Markedet · 20213.915.054 kr.Markedet · 20224.170.204 kr.Markedet · 20234.502.952 kr.Markedet · 20243.437.316 kr.Markedet · 20254.673.052 kr.Markedet · 20264.018.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ovesdal 34
8320 Mårslet		165 m²251 m14-07-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²
Ovesdal 47
8320 Mårslet		165 m²267 m26-01-20254.410.000 kr.26.727 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²267 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²
Damgårdstoften 72
8320 Mårslet		159 m²497 m06-10-20234.850.000 kr.30.503 kr./m²
Mustrupvej 95
8320 Mårslet		167 m²404 m28-08-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Tandervej 43
8320 Mårslet		168 m²357 m20-04-20244.450.000 kr.26.488 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²459 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Langballevej 78
8320 Mårslet		160 m²668 m19-06-20243.375.000 kr.21.094 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²786 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Damgårdstoften 84
8320 Mårslet		168 m²546 m09-10-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden