Kratkrogen 5

Fritidshus · 66 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.604 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratkrogen gns: 27.447 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.776.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2017okt.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerandel overdraget
1979okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	64 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Østervænget 8 4500 Nykøbing Sj	67 m²	229 m	18-02-2024	1.910.000 kr.	28.507 kr./m²
Rødgranvej 3 4500 Nykøbing Sj	63 m²	264 m	24-04-2026	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	156 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	156 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Thujavej 4 4500 Nykøbing Sj	64 m²	473 m	11-05-2025	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Douglasvej 7 4500 Nykøbing Sj	60 m²	121 m	25-08-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	735 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Porsevænget 6 4500 Nykøbing Sj	67 m²	738 m	13-08-2025	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	580 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu