Kratholmvej 35, Fangel

Villa · 153 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 153 m².2.393.532 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.574.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+680,10 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2003 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Solgt på tvangsauktion330.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1938Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	345 m	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	983 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	1,1 km	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	1,3 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	967 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	1,5 km	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	1,8 km	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	1,1 km	19-02-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	1,4 km	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Skovbakken 19, Skt Klemens 5260 Odense S	152 m²	2,0 km	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu