Krastrupvej 3, Krastrup, 9240 Nibe — Landejendom · 206 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 239.121 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 239121 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.442 kr/m².6.445.418 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)239121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.994.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.994.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel5.200.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 133, Krastrup 9240 Nibe	138 m²	763 m	21-10-2025	1.626.680 kr.	11.788 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	2,4 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,0 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	5,5 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	5,1 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	7,2 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	2,8 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,8 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	7,4 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	6,7 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu