Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 33

Villa · 99 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.198 kr/m².3.942.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 28.511 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.218 kr/m²-42,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.017.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden mar. 2026
389k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20264.295.000 kr.I dag · vores estimat4.017.272 kr.Markedet · 1992703.197 kr.Markedet · 1993576.279 kr.Markedet · 1994645.084 kr.Markedet · 1995723.987 kr.Markedet · 1996808.038 kr.Markedet · 19971.020.096 kr.Markedet · 19981.092.168 kr.Markedet · 19991.254.132 kr.Markedet · 20001.233.738 kr.Markedet · 20011.141.668 kr.Markedet · 20021.402.533 kr.Markedet · 20031.324.620 kr.Markedet · 20041.407.879 kr.Markedet · 20051.772.496 kr.Markedet · 20062.400.453 kr.Markedet · 20072.226.015 kr.Markedet · 20082.282.346 kr.Markedet · 20091.752.300 kr.Markedet · 20101.883.376 kr.Markedet · 20111.626.768 kr.Markedet · 20121.694.088 kr.Markedet · 20131.878.228 kr.Markedet · 20142.050.191 kr.Markedet · 20152.232.549 kr.Markedet · 20162.426.094 kr.Markedet · 20172.778.732 kr.Markedet · 20183.093.651 kr.Markedet · 20192.790.513 kr.Markedet · 20202.990.889 kr.Markedet · 20213.674.781 kr.Markedet · 20223.294.522 kr.Markedet · 20233.311.946 kr.Markedet · 20243.916.935 kr.Markedet · 20254.455.000 kr.Markedet · 20264.513.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
4.017.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1994majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 22
2610 Rødovre		115 m²117 m27-10-20243.450.000 kr.30.000 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²37 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²58 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Lysbrovej 25
2610 Rødovre		105 m²96 m11-09-20244.250.000 kr.40.476 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9
2610 Rødovre		100 m²519 m09-10-20244.702.500 kr.47.025 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 21
2610 Rødovre		101 m²545 m28-05-20254.510.000 kr.44.653 kr./m²
Vievang Alle 14
2610 Rødovre		102 m²542 m30-05-20242.900.000 kr.28.431 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²581 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31
2610 Rødovre		102 m²634 m10-12-20253.200.000 kr.31.373 kr./m²
Koldbyvej 12A
2610 Rødovre		95 m²586 m17-06-20243.350.000 kr.35.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden