Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Krarupvej 22

Villa · 115 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.683 kr/m².4.053.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrarupvej gns: 28.511 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-42,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.069.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022majEjerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krarupvej 33
2610 Rødovre		99 m²117 m21-10-20254.295.000 kr.43.384 kr./m²
Krarupvej 35
2610 Rødovre		141 m²97 m09-06-20244.870.000 kr.34.539 kr./m²
Krarupvej 27
2610 Rødovre		150 m²60 m17-07-20244.026.000 kr.26.840 kr./m²
Viemosetoften 11
2610 Rødovre		115 m²304 m25-08-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²
Torsøvej 1
2610 Rødovre		117 m²307 m11-01-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19
2610 Rødovre		115 m²471 m05-01-20263.900.000 kr.33.913 kr./m²
Moseholmene 5
2610 Rødovre		110 m²179 m04-06-20254.295.000 kr.39.045 kr./m²
Pilemosevej 15B
2610 Rødovre		110 m²189 m09-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Vievang Alle 2A
2610 Rødovre		113 m²420 m18-08-20242.795.000 kr.24.735 kr./m²
Viemosebro 23
2610 Rødovre		113 m²438 m03-02-20264.505.000 kr.39.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden