Kraghøjvej 28

Landejendom · 103 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 22.500 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 22500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.460 kr/m².3.828.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.997.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2565,22 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021150.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	4,3 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	7,7 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	4,0 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	4,1 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,8 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,7 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup 9510 Arden	79 m²	8,9 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	92.405 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	7,7 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Fuglegårdsvej 13 9510 Arden	102 m²	13,9 km	25-06-2026	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted 9510 Arden	88 m²	14,8 km	11-11-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu