Kraghøjvej 17, Gandrup, 9510 Arden — Landejendom · 267 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 113.110 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 113110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.966 kr/m².3.497.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.800.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,51 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.800.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2001mar.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015775.000 kr.
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,3 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	4,8 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	3,6 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	3,8 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	7,2 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	4,0 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	7,2 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,4 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	6,4 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	7,2 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu