Kragevej 4, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.278 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 85 m².954.380 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering811.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2023 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel290.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	227 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	867 m	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	675 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	1,3 km	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	178 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	1,4 km	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Frydenstrand 62, Mou 9280 Storvorde	89 m²	1,1 km	01-11-2025	1.125.000 kr.	12.640 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	837 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	1,1 km	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	571 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu