Menu
For mæglere Log ind
Aalborgvej 70, Mou
E

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Aalborgvej 70, Mou

Villa · 83 m² · bygget 1845

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.458 m², 2 værelser, opført i 1845, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1845
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1458 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i MouMedian pris/m² for villa i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.324 kr/m² × 83 m².856.892 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering888.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.732.886 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 47, Mou
9280 Storvorde		146 m²1,3 km02-10-20242.095.000 kr.14.349 kr./m²
Præstevangen 3, Mou
9280 Storvorde		80 m²1,9 km08-11-2023750.000 kr.9.375 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou
9280 Storvorde		92 m²1,6 km25-10-2025975.000 kr.10.598 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou
9280 Storvorde		99 m²1,7 km30-06-20251.375.000 kr.13.889 kr./m²
Gl. Egensevej 37, Mou
9280 Storvorde		95 m²2,4 km05-09-2025875.000 kr.9.211 kr./m²
Gl. Egensevej 33, Mou
9280 Storvorde		70 m²2,3 km09-02-2025675.000 kr.9.643 kr./m²
Ny Høstemarkvej 12, Mou
9280 Storvorde		101 m²2,1 km08-05-20251.110.000 kr.10.990 kr./m²
Kærsholmvej 18, Mou
9280 Storvorde		115 m²1,4 km07-08-2026550.000 kr.4.783 kr./m²
Toften 36, Mou
9280 Storvorde		120 m²1,9 km11-12-20241.300.000 kr.10.833 kr./m²
Gl. Høstemarkvej 9, Mou
9280 Storvorde		126 m²2,1 km18-08-20251.060.000 kr.8.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden