Prisvurdering · 9280 Storvorde

Skelhuse 6, Mou

Fritidshus · 82 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.296 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.025.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 11.228 kr/m² × 82 m².920.696 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering828.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.025.000 kr / Estimat: 656.722 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,60 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 1996 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhuse 14, Mou 9280 Storvorde	90 m²	194 m	29-10-2024	1.905.000 kr.	21.167 kr./m²
Skelhuse 30, Mou 9280 Storvorde	68 m²	195 m	04-04-2025	2.150.000 kr.	31.618 kr./m²
Skelhuse 9, Mou 9280 Storvorde	98 m²	96 m	06-05-2024	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	646 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	874 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Mågevej 44, Mou 9280 Storvorde	84 m²	1,1 km	10-09-2026	975.000 kr.	11.607 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	1,1 km	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Aalborgvej 82C, Mou 9280 Storvorde	70 m²	367 m	18-01-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Frydenstrand 42, Mou 9280 Storvorde	84 m²	1,5 km	13-07-2024	595.000 kr.	7.083 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	862 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu